Kontext - Das zwischen Barbara-, Risaer- und Trachenbergstraße gelegene Industriegelände prägt die Landschaft des Dresdner Stadtteils Neustadt-Pieschen.
Die Fabrikantenvilla wurde nach 1945 als Betriebskindergarten des dahinter gelegenen VEB Nähmaschinenteilewerks genutzt.
Ursprünglicher Investorenwunsch war die komplette Sanierung und Projektentwicklung des Ensembles (mehrere historische Hallen, Fabrikantenvilla, Wohngebäude) unter denkmalschutzrechtlichen Gesichtspunkten. Die Neukonzeption sah die Errichtung einer Reihe von kleinen selbständigen Werkstatt- und Dienstleistungsflächen vor, diese sollten wiederum von Loft ähnlichen Wohnnutzungen flankiert werden.

Konzept - Die zwei Wohngebäude aus der Zeit um die Jahrhundertwende wurden unterschiedlich behandelt. Das leerstehende Haus wurde komplett umgestaltet. Fassaden und Treppenhäuser (2- bzw. 3- Spänner) ebenso alle Wohnungen wurden modernisiert.
Das bewohnte Haus wurde etappenweise erneuert und instandgesetzt. Die Fundamente der Villa wurden teilweise unterfangen, ein Fundamentenbruch im straßenseitigen Bereich wurde behoben.

Gebäudestruktur – Die insgesamt 30 Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Objekten (Vollbäder, Einbauküchen, Balkonvorbauten, Holzböden) ausgestattet.
Die Villa beherbergt je eine Büroeinheit pro Geschoss. Um die historische Raumfolge wiederherstellen zu können, mussten zuvor die Fremdeinbauten zurückgebaut werden. Alle Fassaden wurden denkmalgerecht saniert; die im Laufe der Jahrzehnte ergänzten Fremdelemente in der Fassade der Villa wurden entfernt. Der ursprüngliche terrassenartige Balkon wurde in Form eines Wintergartens wieder errichtet.